대출, 달콤하지만 위험한 유혹?!
대출이라고 하면 뭔가 찝찝한 기분 들지 않나요?
특히 신혼부부라면 더욱더 신중해야 하는데요.
전세자금 대출, 한 번 잘못 받으면 경제적으로 큰 부담이 될 수도 있어요!
집값도, 전세가도 자꾸 오르다 보니
“우리도 대출 좀 받아서 넓은 데 가야 하지 않을까?” 싶은 생각이 들 수밖에 없죠.
하지만!!! 아무런 계획 없이 대출을 덥석 받았다가
이자 부담, 대출 한도 문제, 계약 위반 등으로 낭패를 볼 수도 있습니다.
그래서 오늘은 신혼부부 전세대출을 받을 때 반드시 체크해야 할 5가지 주의사항을 알려드리려고 합니다!
안전하고 똑똑한 대출을 위해 끝까지 읽어보세요. 😊
1. 대출 한도가 생각보다 적을 수 있다?!
전세대출이 집값의 80
90%까지 가능하다고 생각하셨다면 오산!
신혼부부 대출은 소득, 신용등급, 보증기관의 조건에 따라 한도가 달라져요.
"우린 집값 3억인데, 2억7천은 나오겠지
" 했다가
막상 은행 가보면 1억5천밖에 안 나온다고 하면… 멘붕 옵니다. 😱
대출 신청 전에 내가 받을 수 있는 최대 한도를 꼭 확인하세요!
그리고 전세 계약 전에 은행과 상담을 먼저 해보는 게 필수!
2. 대출이 안 되는 집도 있다?!
전세대출은 모든 집에서 가능한 게 아닙니다.
✅ 전세보증보험 가입 가능한 집이어야 하고
✅ 등기부등본 상 문제없는 주택이어야 하며
✅ 오피스텔이나 다세대주택은 은행마다 조건이 다름
특히 다가구 주택 같은 경우 집주인이 대출을 많이 받아놓으면
전세보증보험 가입이 안 돼서 대출이 불가능할 수도 있어요.
그러니까 등기부등본 + 전세보증보험 가능 여부 먼저 체크해야 합니다!
3. 변동금리 vs 고정금리, 뭐가 더 유리할까?
요즘 금리 계속 오르는 거 뉴스에서 많이 보셨죠?
전세대출은 보통 변동금리가 많아서
처음엔 이자가 낮아 보이지만, 나중에 올라가면 부담이 확 늘어날 수도 있어요.
💡 고정금리는 처음부터 높은 대신 변동이 없고,
💡 변동금리는 초기엔 저렴하지만 향후 오를 수 있음.
"우린 대출금 빨리 갚을 거야!" 한다면 변동금리가 나을 수도 있고,
"우리 장기적으로 쓸 거야!" 한다면 고정금리가 더 유리할 수도 있어요.
무조건 금리 낮다고 선택하지 말고 미래 계획까지 고려해서 선택하세요!
4. 대출받고 이사하면 대출금 바로 갚아야 한다?!
신혼부부 전세대출은 거주 의무 기간이 있습니다.
대출받고 1~2년 내에 이사하면 은행에서 대출금 바로 회수할 수도 있어요. 😭
✅ 신혼부부 특별 전세대출: 2년 거주 의무
✅ 버팀목 전세대출: 최소 1년 거주 의무
만약 이사 계획이 있다면,
대출받기 전에 거주 의무 기간을 꼭 확인하세요!
5. 집주인이 대출 승낙 안 하면? 계약 취소될 수도!
전세대출은 집주인 동의가 필요한 경우도 많아요.
특히 보증금 반환 보증보험을 가입해야 하는 경우
집주인이 동의를 안 해주면 대출이 안 될 수도 있습니다.
계약하기 전에
🏠 집주인에게 전세대출 가능 여부 확인
🏠 전세보증보험 가입 동의 여부 체크
🏠 은행에 집주소 말하고 대출 가능 여부 미리 상담
이렇게 하면 괜한 계약 취소 없이 안전하게 진행할 수 있습니다!
❓ 신혼부부 전세대출, 이거 궁금하죠?
🔹 신혼부부 특별 전세대출, 소득 기준이 있나요?
네! 부부 합산 소득이 8천만 원 이하여야 신청 가능해요.
만약 맞벌이라면 소득 기준을 잘 따져봐야 합니다.
🔹 전세대출 이자 지원되는 지역도 있나요?
맞아요! 서울, 경기, 인천 등 일부 지자체에서는
신혼부부 전세대출 이자를 일부 지원해 주는 경우가 있으니
내가 사는 지역에 그런 혜택이 있는지 꼭 체크하세요.
🔹 전세대출 받은 상태에서 집을 사면 어떻게 되나요?
대출 규정에 따라 다르지만,
보통 집을 사면 전세대출을 상환해야 하는 경우가 많아요.
전세대출을 유지하면서 집을 사는 방법이 있는지도
미리 은행과 상담해보세요!
💡 신혼부부 전세대출, 미리 준비하면 걱정 끝!
대출이라는 게 한 번 받으면 몇 년을 책임져야 하는 거라
정말 신중하게 결정해야 해요!
특히 신혼부부 전세대출은 한도가 넉넉해 보여도
실제로 받으려면 복잡한 조건이 많기 때문에
미리 은행 상담 + 집주인 동의 + 전세보증보험 가능 여부까지
꼼꼼하게 확인하는 게 필수입니다.
대출 한 번 잘못 받으면 몇 년간 후회할 수도 있는 만큼,
충분히 공부하고, 신중하게 결정하시길 바랍니다! 😊
혹시 더 궁금한 점 있으면 댓글로 남겨주세요!